存款只有80萬「買到1千萬新大樓」 台南情侶揭背後方法

路上房屋仲介貼的廣告單,物件標價「萬」字前寫著4位數字,念得出來卻付不出來,無法想像微薄存款何時才能買得起房。不過台南一對情侶存款合計才80萬,卻能買下千萬新大樓,衝動買房的過程引起熱議。

April 15, 2022
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路上房屋仲介貼的廣告單,物件標價「萬」字前寫著4位數字,念得出來卻付不出來,無法想像微薄存款何時才能買得起房。不過台南一對情侶存款合計才80萬,卻能買下千萬新大樓,衝動買房的過程引起熱議。

80萬買房
示意圖非當事人,翻攝自xframe。

 

一位女卡友在Dcard購屋版上表示3年前畢業回南部工作,當時看房了解到永康區的透天新成屋要價約1,000萬元,結果過了1年再看,「1,000萬只能買到 (大樓) 三房,真心被台南房價漲幅嚇死。」


示意圖非當事物件,翻攝自Google Maps。
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因為原PO和男友想購屋自住,所以即使當時存款只有80萬,硬著頭皮就買了1,000萬的大樓預售建案。長輩認為同樣價錢買新透天比較好,但原PO慶幸堅持己見,因為房價陸續飆升,「現在自己的家單坪就漲了6萬元,只能說好險還是有早點買!」

80萬買房
示意圖非當事人,翻攝自xframe。

 

網友對於存80萬就能買房感到十分好奇,原PO解釋一開始只要付訂金10萬元,頭期款分2.5年月繳4~6萬,「最後就是交屋款大概房價兩成扣掉前面已繳的工程款及訂金的部分。」雖然每月繳至少4萬很重,但原PO目前吃住都仰賴家裡,和男友兩人每月能存7、8萬元,相對較能負擔,因此建議大家量力而為。買房的決定較為衝動,後續裝潢也可能需要長輩幫忙。

80萬買房
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底下卡友也佩服原PO的勇氣:「太扯,80萬竟然可以買!那我自己也來買一棟」、「關鍵在付不出錢跟出事情了,家裡人都一定會出來幫忙」、「我也是3年前在成大附近買了大樓預售屋,當初1坪接近25萬就覺得好貴,但覺得遲早要買房還是捏著買下去,現在已經飆破40萬,好險當時有買」、「我跟你一樣~當初預算1,000萬內,男友叫說沒錢,現在他很感謝我」。如果你跟原PO一樣存款80萬,敢直接下定千萬預售屋嗎?


翻攝自Dcard。
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年輕情侶存款80萬敢衝買新大樓,而月收15萬的自營業夫妻卻遲遲不敢下手。一名網友表示自己是開早餐店,和老婆每月收入約15萬,最近想要買棟800萬的透天厝,但拿不出240萬的頭期款,想問問自己應該是要先存到240萬好?還是用信貸方式付頭期款?網友們覺得夫妻兩收入其實不錯,為何頭期款籌不出來,一看原PO存款後一切明瞭了。

示意圖翻攝自daily telegraph。

 

一名網友在臉書社團《買房知識家 (A你的Q) 》發文詢問網友,表示自己最近有買房需求,看上一棟800萬的透天厝,頭期款約240萬。原PO說明自己40歲,開了一間早餐店,每月淨收入約12萬,老婆在工廠工作收入約4萬5,2人每月收入約15萬左右。但是房子頭期款240萬目前拿不出來,不知道該用信貸方式支付,還是要等存到240萬再下手。

示意圖非當事人,翻攝自michaelturton。

 

正當網友覺得奇怪,原PO夫妻倆其實收入算不錯,為何會拿不出240萬?原PO接著解釋,他和老婆沒有小孩,扣掉生活開銷每個月可以存10萬,目前「存款50萬元」,因為沒買過房又怕有房貸壓力,希望網上各界翹楚能給他好意見。

示意圖非當事人,翻攝自nerd wallet。

 

網友們看完紛紛為原PO只有50萬存款感到驚訝,「月入15萬怎麼存款存多久了只有50萬?」、「月存10萬為什麼只有50萬存款?」、「存款只有50?是不是開銷太浮動」。原PO對此回應,因為最近才剛還完債務,所以手上存款並不是很充裕,網友們對原PO先還清債務的決定表示肯定。

示意圖翻攝自psbank。

 

不少網友提出自己的見解,「2個人15萬,要存很快,先記帳看每個月的花費,存好頭期款再買」、「可以不要信貸就不要,很多人根本不懂信貸的殺傷力」、「建議一面存錢,一面看房」、「存好再買才不會壓力太大」、「現在房價在高點不宜衝動買房」。

翻攝自臉書《買房知識家 (A你的Q) 》。
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完全靠自己還是難啊OAQ

 

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參考資料:Dcard
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