「木地板」可以漲租金?經驗老手急勸阻

你喜歡木質地板嗎?樂佩編小時候很憧憬木質地板,偶像劇女主角那種趴在地上寫日記、拼拼圖的午後時光愜意又舒適,不過真正住過木地板的房子才知道不好顧啊!一位新手房東想透過裝潢木地板吸引房客入住,同時藉此提高租金,不過有經驗的老手房東們卻不推薦。

October 20, 2021
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綜合報導
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特稿

你喜歡木質地板嗎?樂佩編小時候很憧憬木質地板,偶像劇女主角那種趴在地上寫日記、拼拼圖的午後時光愜意又舒適,不過真正住過木地板的房子才知道不好顧啊!一位新手房東想透過裝潢木地板吸引房客入住,同時藉此提高租金,不過有經驗的老手房東們卻不推薦。


示意圖翻攝自pixaby。

 

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一位新手房東買了新成屋準備作出租用途,在PTT房屋版發文表示會先安裝冷氣、熱水器和燈飾等房客無法擅自移動的基礎設備,其餘家具就等未來和租客討論。房子原本的地板是拋光地磚,原PO猶豫要不要加裝木地板,一來保護原本的地磚;二來藉由木地板提升質感藉此漲租。投資裝潢木地板也需要一筆成本,原PO發問:「木地板是否能夠增加房客心中價值,進而增加租金?」

木地板
示意圖翻攝自Pinterest,下同。

 

結果底下有經驗的房東們多不推薦,有些人認為如果原本狀況良好,那租金高低則和地板無關:「出租真的不用弄這些,租金不見得會買單」、「原本地板狀況很糟的公寓,做完塑膠木地板質感提升很多,租金也漲了,新成屋的話可能就比較不推薦」、「木地板是遮老舊地磚用的,對租客來說租金越便宜越好,地點才是影響租金主因」、「木地板根本沒加分,無論房東房客方角度」。

木地板

 

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有些房東則是認為租客並不會特別愛惜木地板,以後可能還要花錢修繕:「品質較差的木地板租給人用很快就壞,每天椅子當輪椅用嚕來嚕去,不到兩年退租狀況很糟」、「不必啦,沒租客會愛護的,浪費錢」、「用貼的仿木紋地皮就好了啦,房客跟本不會愛惜」。你投同意還是反對票呢?

木地板
翻攝自PTT。
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參考資料:PTT
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