影/他传授「租房族必看」的超实用守则 退租时的「关键证据」保证让恶房东闭嘴!

最近是毕业季,也是大家搬家的高峰期。不过其实想好好搬家有很多撇步,今天就要来跟大家分享律师男友的一个超实用影片,里面详细介绍了租屋前、中、后阶段的注意事项!小编帮大家简单做了重点整理,下面附的影片讲了更多清楚的资讯唷~希望大家看完都能如愿租到喜欢的房

July 13, 2019
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最近是毕业季,也是大家搬家的高峰期。不过其实想好好搬家有很多撇步,今天就要来跟大家分享律师男友的一个超实用影片,里面详细介绍了租屋前、中、后阶段的注意事项!小编帮大家简单做了重点整理,下面附的影片讲了更多清楚的资讯唷~希望大家看完都能如愿租到喜欢的房子又不吃亏!

影/他傳授「租房族必看」的超實用守則 退租時的「關鍵證據」保證讓惡房東閉嘴!   

 

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1. 租屋前

影/他傳授「租房族必看」的超實用守則 退租時的「關鍵證據」保證讓惡房東閉嘴!
 
在签约前最重要的一件事就是要确认屋主是不是本人,意思就是避免遇到二房东违法转租!如果二房东跟原房东的契约里有禁止转租,那到时候原屋主是可以把房子收回来的。至于如何避免遇到2房东呢?就是要跟房东要权状还有身分证明文件确认资料后才安全。如果真的要跟2房东租屋,也要跟他拿跟原屋主的租赁契约。取得原屋主同意,然后签同意转租的同意书才安全。

 

2. 租屋中

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至于租屋中大家应该最常遇到东西坏掉的问题,如果灯泡坏掉、或马桶堵住等等,到底修理费要谁出呢?其实民法中有规定,如果在租屋中遇到东西坏掉的状况,房东是要负责修理的,可是如果当初签的契约里头有写清楚是房客要负责修理,那这个责任就会转到房客身上。

 

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3. 退租&续租

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退租最重要的就是要把子清空,把屋子还原成一开始屋主交给你的样子,才不会被扣押金。还有一个方法可以保护自己不被房东诬赖,那就是一租到房子就先拍下所有的瑕疵处,这样事后被诬赖才有证据可以证明不是自己造成的!

 

市长:真的讲解超详细的耶。

參考資料:律師男友
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